入居までの流れ

入居までの流れ

お客様が気に入った物件を
持ち込んで下さい♪

弊社では、お客様が気に入った物件をお持ち込み頂き、契約のみをさせていただく代わりに、キャッシュバック等を活用し初期費用が最安値となるような仕組みをとっております。

お部屋の内覧なども事前にお済ませいただき、「ここに住みたい」となった状態で、LINEもしくはメールにて当社へお問い合わせの上、ご希望の物件をお持ち込みください。

引っ越しの計画を立てる女性

空室のご確認・キャッシュバック可能額をご連絡致します!
(LINE・メールにて)

弊社にて、お客様がご希望の物件が「空いているか?」「貸主様からの手数料の設定があるか?」などのご確認をさせていただきました上で、キャッシュバックも含めた初期費用のお見積もりを、LINEもしくはメールにてご連絡させていただきます。

おそらく他社さまと比べても最安値となっているのでは無いか?と思うのですが、初期費用がお客様のご希望通りとなっているかのご確認をお願いいたします。

部屋の内覧

入居申し込み

気に入ったお部屋で初期費用にご納得いただけましたら、まずは入居の申込みを行い、お部屋を押さえましょう。

指定の申込用紙に必要事項を記入して、身分証のコピーを頂きます。申込書には自分の情報だけでなく、連帯保証人の情報の記入も必要ですので、事前に確認をするようにしましょう。

その際、申込金をお預かりいたします。
申込金は、契約前の仮押さえという意味合いで支払うお金のことです。

入居申し込みのハンコを押す

入居審査

家主さんや保証会社等が入居審査を行います。

書類上の審査とは別に、職場や保証人様へ電話確認をする場合もございます。
審査結果は早ければ2~3日、長くて1週間ほどで判明します。

しかし、年収や職業の安定性などによって審査が通らない場合がありますので、予め不動産会社を通して確認しておきましょう。審査OKの時、お預かりしました申込金は「手付金」となります。
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【注意】契約が正式に決まったら、旧居への退去告知はお早めに。

入居審査を通過し、新しい引越し先が決まった場合、旧居への解約予告を行なわなければなりません。

契約書には一般的に、「退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにすること」と、書かれている場合が多いです。しかし、まれに 退去予告は2ヶ月前まで、3ヶ月前までなどのケースがあります。仕事の都合などで、すぐに退去しなければならない時でも、契約書にある通り「2ヶ月先」 や「3ヶ月先」の分の家賃まで払わなければいけない場合があるので、特に注意が必要です!

二重家賃にならないよう、旧居の契約書をよく読み、退去予告の時期と方法をしっかり確認しておきましょう。
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入居審査を行う女性

ご契約

入居審査が終わるといよいよご契約です。

契約書作成の間に、担当者より再度ご契約金(初期費用)の金額と、必要書類をお伝えさせていただきますので、ご契約時にお持ちいただきます。 (手付金は契約金の一部に充当されますので、差し引いた金額をお伝えさせていただきます)

契約書が出来ましたら、宅地建物取引主任者より「重要事項説明」があります。
内容としては契約内容、建物の設備や家賃等の金銭の項目を交付して説明します。契約後にトラブルが無いように行うようなことですのでしっかりと確認しましょう。

重要事項説明の後に契約書類関係一式が渡されます。
必要書類と契約書にご署名捺印頂き、契約書類関係一式と契約金が揃いましたら、家主さんに確認して頂きます。
※契約時に必要な書類として、入居される方の住民票、保証人様の印鑑証明などございますが、お部屋によって必要書類は違ってきますので、担当者から説明させていただきます。

賃貸の契約をする

入居までのご準備

書類等の手続きが終わっても、お引越しまでに連絡が必要なところがあります。

■お引越しの予約
予約には提携会社をご紹介いたしますので、担当者までお問い合わせ下さい。

■電気の使用開始
お部屋のブレーカーを上げてご使用になれますのでお電話・インターネットで申込できます。

■ガスの使用開始
ガス漏れ等のチェックが必要ですので立会いでの開栓となります。事前にお電話で予約が必要です。

■水道の使用開始
そのままご使用になれますが水道局へ事前にご連絡が必要な場合もあります。

【その他各種届出】
入居前までに届け出や手続きが必要なものは、事前に確認するようにしましょう。

●役所での転出届
●プロバイダーなどの移設連絡
●携帯電話の住所変更
●各種保険会社への連絡
●各種クレジット会社への連絡
●郵便局へ移転届
●その他契約しているものの住所変更
など。

カギのお渡し

いよいよ新生活のスタートです!

お部屋の鍵の引渡しは原則的には家賃発生日の当日にお渡しします。
※引越しゴミは必ず自治体や業者に引取ってもらうかご自身で処分しましょう。何事も初めが肝心です。
気持ちの良い新生活をスタートさせて下さい!

【入居後の各種届出】
●運転免許証の住所変更
●役所での転入届

鍵を渡す

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